سداد الإيجار عبر منصة إيجار: إلزامي للسكني واختياري للتجاري
كثير من المؤجرين والمستأجرين يسألون: هل يلزم دفع الإيجار عبر منصة إيجار؟ والجواب يختلف بحسب نوع العقد. إليك الصورة العامة بوضوح.
العقود السكنية: السداد عبر المنصة إلزامي
أعلنت الهيئة العامة للعقار حصر دفع الإيجار في القنوات الرقمية داخل منصة إيجار للعقود السكنية الجديدة ابتداءً من 15 يناير 2024م، ولا يُعتد بعد ذلك بإثباتات الدفع خارجها. وتشمل قنوات الدفع في المنصة خدمة «مدى» وخدمة «سداد» برقم المفوتر 153.
- الحوالة البنكية لا تُعد من قنوات الدفع الرقمية في إيجار، وتُعتبر دفعاً خارج المنصة.
- يُودع المبلغ في الحساب البنكي للمؤجر المسجل في العقد، لذلك تأكد من صحة رقم الآيبان عند إعداد العقد.
- يصل المبلغ إلى المؤجر خلال 5 أيام عمل من السداد.
العقود التجارية: السداد عبر المنصة اختياري
قرار الحصر لا يشمل العقود التجارية. فالسداد عبر منصة إيجار فيها اختياري وليس إلزامياً حتى تاريخ كتابة هذا المقال، ويتم السداد بالطريقة المحددة في العقد بين الطرفين. ونوصي بتحديد طريقة الدفع بوضوح في العقد، والاحتفاظ بما يثبت كل دفعة.
الفواتير غير المسددة تؤثر على السلوك الإيجاري
عدم سداد المستأجر للفواتير المستحقة عليه في منصة إيجار يؤثر على سجل سلوكه الإيجاري. والسلوك الإيجاري مؤشر يعكس مدى التزام المستأجر بدفع الإيجار في مواعيده وبواجباته تجاه العقد، وقد يطّلع عليه المؤجرون عند التعاقد مستقبلاً، فالسداد المنتظم يحفظ سمعتك كمستأجر.
نصائح سريعة
- للمستأجر: اترك وقتاً كافياً بين السداد والموعد المستحق، واحتفظ بإثبات الدفع.
- للمؤجر: راجع بيانات الحساب البنكي في العقد قبل التوثيق، وتابع استلام الدفعات خلال مدة 5 أيام عمل.
- للطرفين: إذا كان العقد تجارياً، اكتبوا طريقة السداد صراحةً في العقد.
ملاحظة مهمة
الإجراءات والأنظمة قد تتغير بتحديثات المنصة وقرارات الهيئة العامة للعقار، فتأكد منها من المصادر الرسمية مثل موقع إيجار. وإن أردت أن نتولى إعداد عقدك وتوثيقه، عبّئ نموذج الطلب ونراجع بياناتك قبل التوثيق.