السلوك الإيجاري في إيجار: ما هو ومن يطلبه، وسداد الإيجار برمز 153
أصبح للمستأجر في السعودية سجلّ يعكس التزامه في عقود الإيجار، اسمه «السلوك الإيجاري». وطريقة دفعك للإيجار تؤثر فيه مباشرة. نوضح ما هو المؤشر، ومن يطلب تقريره، وكيف تسدد الإيجار بالطريقة النظامية.
ما هو مؤشر السلوك الإيجاري؟
هو تقرير يوثق سلوك المستأجر الإيجاري طوال تعامله عبر شبكة إيجار، وأطلقته منصة «سكني» ويتوفر في إيجار أيضاً. ويقوم المؤشر على خمسة محاور بحسب وزارة البلديات والإسكان:
- الانتظام في سداد الإيجار.
- الاستمرار في عقد الوحدة نفسها.
- الملاءة المالية والوفاء بالالتزامات التعاقدية.
- التواصل والتعامل مع المالك أو المؤجر أو الوسيط.
- الالتزام بأنظمة وتعليمات عقود الإيجار.
من يحق له طلب التقرير؟
- المستأجر عن نفسه: يدخل إلى إيجار، ويختار «السلوك الإيجاري» من القائمة الرئيسية ثم «الاستعلام»، ويطلب تقريراً جديداً ثم يحمّله. ويمكنه طلبه أيضاً من تطبيق «سكني».
- المؤجر أو الوسيط العقاري عن المستأجر: يدخل بيانات المستعلم عنه (فرد أو منشأة)، ويراجع ملخص الطلب، ثم يُرسل الطلب إلى المستأجر ليوافق عليه أو يرفضه.
أي أن تقرير المستأجر لا يصل إلى المؤجر أو الوسيط إلا بموافقة المستأجر نفسه.
رسوم الخدمة
رسوم طلب تقرير السلوك الإيجاري حالياً 50 ريالاً غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، أي 57.5 ريالاً مع الضريبة (15%). وقد تتغير الرسوم، فتأكد من المبلغ الظاهر في المنصة وقت الطلب.
سداد الإيجار عبر سداد برمز 153
يمكن للمستأجر دفع الفاتورة المستحقة من تطبيق مصرفه عبر خدمة «سداد»:
- اختر «سداد الفواتير» في تطبيق مصرفك.
- اختر المفوتر «إيجار» أو أدخل رمز المفوتر 153.
- أدخل رقم عقد الإيجار ليظهر المبلغ المطلوب.
- أكمل السداد.
ويمكن السداد أيضاً ببطاقة «مدى» من حسابك في إيجار. التفاصيل في سداد الإيجار عبر منصة إيجار.
لماذا تسدد بالطريقة النظامية؟
- إيصال سداد تلقائي: الدفع عبر القنوات الرقمية يُسوّى تلقائياً في المنصة ويُثبت السداد، فيحفظ حقك.
- إثبات الدفع: في العقود السكنية الجديدة منذ 15 يناير 2024 لا يُعتدّ بإثبات دفع الإيجار خارج القنوات الرقمية للمنصة، بحسب ما نشرته «سعودي جازيت».
- سلوك إيجاري أفضل: الانتظام في السداد أول محاور المؤشر، والسداد المسجل في المنصة هو ما يظهر فيه.
أما التأخر عن السداد في العقد الموحد فقد يعرّض المستأجر لإجراءات التنفيذ، كما في حقوق المؤجر عند عدم دفع الإيجار. وتأكد أن آيبان المؤجر محدّث ليصله المبلغ، راجع تحديث بيانات الحساب في إيجار.
المعلومات للتوعية العامة وقد تتغير الخدمات والرسوم. تأكد من ejar.sa أو من مركز الاتصال 199011 قبل التنفيذ.