المدونة — 4 نوفمبر 2026

تأجير عقار مالكه متوفى في إيجار: حصر الورثة ووكالة الورثة

توفي مالك العقار والصك ما زال باسمه، ويريد الورثة تأجير العقار وتوثيق العقد في إيجار. من يوقّع العقد؟ وما المستندات المطلوبة؟ نوضح الطريق الأصلي والمستندات المطلوبة.

الأصل: تحديث الصك باسم الورثة

الأصل أن تنتقل ملكية العقار إلى الورثة في الصك قبل التأجير، ثم يوكّل الورثة شخصاً يتولى التأجير. ويتطلب ذلك عادةً ما يلي، بحسب ما تذكره مصادر قانونية منشورة:

1. شهادة وفاة المالك.
2. صك حصر الورثة الصادر من الجهة المختصة، وتتم خدمة توثيق الورثة عبر منصة وزارة العدل.
3. نسخة من الصك القديم وهويات الورثة.
4. طلب تحديث الصك عبر «ناجز» بحساب النفاذ الوطني، فيصدر صك جديد بأسماء الورثة.

وإن اختلف الورثة في ما بينهم فقد يتعذر إكمال الإجراء إلا بدعوى قضائية، وفق ما يذكره المصدر نفسه.

الوكالة يجب أن تتضمن بند إيجار

أيّاً كان طريق التأجير، فالوكالة الإلكترونية للوكيل لا تُقبل في إيجار إلا إذا تضمنت بند «شبكة إيجار الإلكترونية». التفاصيل في مقال الوكالة الإلكترونية في إيجار.

جهّز بياناتك قبل التوثيق

• اجمع المستندات: المستندات والبيانات المطلوبة.
• سجّل بيانات دقيقة تطابق الواقع: بيانات العقد الصحيحة والعقد الوهمي.
• ثم أكمل خطوات توثيق العقد.

المعلومات للتوعية العامة وليست استشارة شرعية أو قانونية، وتختلف الحالات باختلاف الورثة والصكوك. للاستفسار عن حالتك راجع المحكمة أو ناجز أو مركز اتصال إيجار 199011. وإن أردت أن نراجع مستنداتك قبل التوثيق، عبّئ نموذج الطلب.